Estimation théorique
Avenue de la Gare,33240 Saint André de Cubzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,33240-Saint André de Cubzac indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-27 | 21 | AV DE LA GARE | 3 | 88 | 0 | 156000€ | 1773€ |
2020-10-21 | 21 | AV DE LA GARE | 5 | 107 | 0 | 200000€ | 1869€ |
2022-10-27 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 131 | 235000€ | 2765€ |
2020-01-14 | 11 | RUE DE LA CABEYRE | 7 | 119 | 200 | 225000€ | 1891€ |
2022-11-16 | 32 | RUE DE LA GARE | 4 | 65 | 304 | 168000€ | 2585€ |
2022-11-16 | 34 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 252 | 190000€ | 2209€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DE LA CABEYRE | 5 | 82 | 465 | 240000€ | 2927€ |
2019-09-12 | 3 | AV DE LA GARE | 8 | 308 | 879 | 521900€ | 1694€ |
2022-08-08 | 4 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 521 | 227550€ | 2844€ |
2022-03-02 | 25 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 0 | 164410€ | 2349€ |
2019-10-16 | 27 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 0 | 141680€ | 2024€ |
2020-04-03 | 31 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 0 | 170000€ | 2429€ |
2022-01-10 | 49 | RUE DALZAC | 4 | 88 | 0 | 242000€ | 2750€ |
2023-04-24 | 56 | RUE MONDENARD | 4 | 83 | 0 | 243000€ | 2928€ |
2021-06-18 | 7 | ALL BESNARD | 3 | 74 | 0 | 174041€ | 2352€ |
2020-03-27 | 8 | ALL BESNARD | 3 | 74 | 0 | 162000€ | 2189€ |
2022-12-28 | 9 | ALL BESNARD | 4 | 203 | 0 | 470000€ | 2315€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DES PLACES | 6 | 118 | 683 | 380000€ | 3220€ |
2020-10-09 | 79 | RUE DANTAGNAN | 7 | 220 | 425 | 501000€ | 2277€ |
2022-01-14 | 295 | CHE DE PAPELOTTE | 3 | 116 | 1482 | 484000€ | 4172€ |
2021-07-22 | 39 | RUE DE LA CABEYRE | 4 | 83 | 107 | 198300€ | 2389€ |
2021-12-03 | 39 | RUE DE LA CABEYRE | 4 | 83 | 156 | 163000€ | 1964€ |
2020-06-15 | 90 | RUE DANTAGNAN | 8 | 120 | 0 | 710000€ | 5917€ |
2020-07-27 | 52 | RUE DALZAC | 2 | 70 | 305 | 170000€ | 2429€ |
2021-04-29 | 52 | RUE DALZAC | 2 | 70 | 305 | 195000€ | 2786€ |
2023-03-09 | 52 | RUE DALZAC | 2 | 70 | 305 | 278000€ | 3971€ |
2020-01-08 | 50 | RUE DALZAC | 5 | 80 | 317 | 215000€ | 2688€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DE LA GARE | 2 | 44 | 38 | 145000€ | 3295€ |
2021-08-11 | 50 | RUE DALZAC | 4 | 138 | 662 | 350000€ | 2536€ |
2023-03-27 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 884 | 265000€ | 2732€ |
2019-06-27 | 33 | RUE MONDENARD | 5 | 100 | 849 | 217000€ | 2170€ |
2022-09-28 | 49 | RUE DE LA CABEYRE | 4 | 97 | 1013 | 329000€ | 3392€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 70 | 191 | 244169€ | 3488€ |
2021-08-30 | 31 | RUE DALZAC | 8 | 160 | 665 | 804200€ | 5026€ |
2021-08-31 | 45 | RUE DANTAGNAN | 4 | 93 | 129 | 170000€ | 1828€ |
2023-02-28 | 27 | RUE MONDENARD | 4 | 80 | 143 | 233000€ | 2913€ |
2019-08-10 | 27 | RUE MONDENARD | 4 | 80 | 161 | 217170€ | 2715€ |
2019-10-01 | 25 | RUE DES ROSES | 4 | 140 | 113 | 145000€ | 1036€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DALZAC | 6 | 112 | 572 | 271150€ | 2421€ |
2022-10-18 | 7 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 199 | 176000€ | 2000€ |
2022-09-26 | 40 | ALL DU CHP DE FOIRE | 7 | 193 | 553 | 430000€ | 2228€ |
2021-07-21 | 29 | RUE DES ROSES | 8 | 180 | 0 | 335000€ | 1861€ |
2020-05-29 | 34 | RUE DALZAC | 5 | 123 | 0 | 310000€ | 2520€ |
2022-12-16 | 25 | RUE DES ROSES | 5 | 118 | 42 | 294080€ | 2492€ |
2020-07-21 | 14 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 246 | 180000€ | 2045€ |
2021-07-01 | 3 | ALL DE LA CABEYRE | 5 | 140 | 665 | 381200€ | 2723€ |
2021-09-30 | 28 | RUE PIERRE ANDRE CHARRON | 3 | 61 | 41 | 130500€ | 2139€ |
2019-08-08 | 26 | RUE PIERRE ANDRE CHARRON | 6 | 120 | 80 | 283180€ | 2360€ |
2020-01-21 | 21 | RUE MONDENARD | 3 | 64 | 456 | 218500€ | 3414€ |
2022-04-22 | 17 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 41 | 0 | 142650€ | 3479€ |
2021-11-23 | 127 | RUE CLAIRE DEMAR | 5 | 93 | 522 | 257700€ | 2771€ |
2023-05-02 | 6 | RUE PIERRE ANDRE CHARRON | 4 | 108 | 193 | 274007€ | 2537€ |
2021-07-27 | 405 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 72 | 1002 | 187000€ | 2597€ |
2020-07-27 | 16 | RUE MONDENARD | 7 | 269 | 392 | 460000€ | 1710€ |
2022-06-13 | 13 | RUE PIERRE ANDRE CHARRON | 2 | 53 | 159 | 210000€ | 3962€ |
2019-12-17 | 1 | IMP CAMILLE FLAMMARION | 5 | 104 | 580 | 256000€ | 2462€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DE FONBOUDEAU | 4 | 88 | 157 | 123000€ | 1398€ |
2021-08-03 | 22 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 68 | 516 | 115000€ | 1691€ |
2022-08-10 | 22 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 68 | 516 | 216990€ | 3191€ |
2023-01-04 | 16 | RUE DALZAC | 3 | 80 | 297 | 181000€ | 2263€ |
2019-10-21 | 3 | IMP CAMILLE FLAMMARION | 4 | 75 | 595 | 294900€ | 3932€ |
2022-12-20 | 7 | ALL DE LA CABEYRE | 4 | 86 | 791 | 243000€ | 2826€ |
2022-09-14 | 7 | ALL DE LA CABEYRE | 4 | 86 | 0 | 268000€ | 3116€ |
2021-07-15 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 891 | 330456€ | 3755€ |
2022-09-07 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 891 | 355000€ | 4034€ |
2019-05-10 | 18 | CRS GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 188 | 73 | 240000€ | 1277€ |
2020-12-22 | 76 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 75 | 242 | 206500€ | 2753€ |
2021-04-06 | 122 | RUE DANTAGNAN | 5 | 90 | 912 | 217000€ | 2411€ |
2022-06-30 | 2 | IMP DES CYPRES | 4 | 73 | 171 | 217200€ | 2975€ |
2020-11-12 | 70 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 79 | 246 | 219180€ | 2774€ |
2021-08-03 | 1 | CHE DE MONEIN | 4 | 86 | 230 | 200000€ | 2326€ |
2023-02-06 | 3 | CHE DE MONEIN | 3 | 69 | 428 | 273730€ | 3967€ |
2022-01-26 | 3 | IMP DES CYPRES | 4 | 73 | 163 | 145000€ | 1986€ |
2020-04-16 | 213 | RUE CLAIRE DEMAR | 4 | 88 | 420 | 218275€ | 2480€ |
2021-07-26 | 213 | RUE CLAIRE DEMAR | 4 | 88 | 420 | 237100€ | 2694€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DANTAGNAN | 5 | 244 | 603 | 438200€ | 1796€ |
2020-08-26 | 169 | RUE NATIONALE | 5 | 165 | 169 | 243450€ | 1475€ |
2021-05-12 | 15 | CHE DE MONEIN | 3 | 60 | 503 | 191000€ | 3183€ |
2020-12-07 | 5 | IMP DES CYPRES | 4 | 73 | 233 | 180000€ | 2466€ |
2019-10-30 | 37 | CHE DE MONEIN | 5 | 142 | 626 | 417500€ | 2940€ |
2020-12-10 | 10 | AV JULES FERRY | 4 | 92 | 936 | 247500€ | 2690€ |
2022-01-06 | 35 | RUE MADELEINE BRAUN | 4 | 75 | 229 | 204360€ | 2725€ |
2022-05-19 | 77 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 77 | 309 | 247500€ | 3214€ |
2022-01-07 | 29 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 134 | 1060 | 371000€ | 2769€ |
2022-03-04 | 21 | RUE MADELEINE BRAUN | 4 | 88 | 312 | 231657€ | 2632€ |
2021-07-02 | 10 | AV JULES FERRY | 3 | 70 | 425 | 190000€ | 2714€ |
2021-07-13 | 9001 | IMP DU CROISSANT | 3 | 80 | 38 | 157950€ | 1974€ |
2022-11-18 | 52 | CHE DE MONEIN | 6 | 175 | 186 | 200000€ | 1143€ |
2021-01-13 | 16 | RUE DE LA DAUGE | 6 | 129 | 144 | 230000€ | 1783€ |
2022-12-09 | 19 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 80 | 301 | 227000€ | 2838€ |
2023-01-10 | 40 | CHE DE MONEIN | 3 | 76 | 773 | 220000€ | 2895€ |
2019-05-29 | 4 | CHE DE MONEIN | 5 | 136 | 934 | 357860€ | 2631€ |
2019-12-06 | 60 | RUE BLANCHE MAUPAS | 3 | 79 | 231 | 230000€ | 2911€ |
2022-12-22 | 20 | CHE DE MONEIN | 3 | 78 | 0 | 213271€ | 2734€ |
2020-07-27 | 37 | RUE DE FONBOUDEAU | 2 | 50 | 128 | 90000€ | 1800€ |
2021-04-30 | 6 | CHE DE MONEIN | 3 | 68 | 550 | 249350€ | 3667€ |
2021-06-15 | 42 | RUE BLANCHE MAUPAS | 3 | 70 | 196 | 242500€ | 3464€ |
2022-03-21 | 18 | CHE DE LAPOUYADE | 4 | 85 | 374 | 228000€ | 2682€ |
2019-10-04 | 43 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 48 | 135 | 62000€ | 1292€ |
2022-10-06 | 96 | RUE NATIONALE | 5 | 90 | 100 | 70000€ | 778€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DE MONTALON | 4 | 140 | 526 | 372450€ | 2660€ |
2021-07-21 | 7 | IMP ROBILLARD | 3 | 80 | 64 | 199500€ | 2494€ |
2022-06-02 | 186 | RUE NATIONALE | 4 | 88 | 288 | 161700€ | 1838€ |
2019-07-05 | 240 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 149 | 411 | 285710€ | 1918€ |
2021-10-29 | 17 | RUE COUREAU | 3 | 61 | 155 | 250000€ | 4098€ |
2020-01-10 | 45 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 89 | 345 | 230000€ | 2584€ |
2021-12-13 | 45 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 100 | 345 | 380000€ | 3800€ |
2020-09-14 | 4 | RUE COUREAU | 4 | 52 | 187 | 24187.5€ | 465€ |
2019-07-16 | 4 | RUE COUREAU | 4 | 52 | 187 | 215000€ | 4135€ |
2019-07-09 | 11 | RUE ROBILLARD | 6 | 230 | 412 | 381000€ | 1657€ |
2023-06-07 | 71 | RUE BLANCHE MAUPAS | 4 | 84 | 169 | 237750€ | 2830€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DU COLLEGE | 3 | 44 | 86 | 162000€ | 3682€ |
2021-03-19 | 6 | RUE COUREAU | 8 | 197 | 427 | 337900€ | 1715€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DE LA DAUGE | 5 | 110 | 395 | 248500€ | 2259€ |
2019-09-17 | 50 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 68 | 371 | 123000€ | 1809€ |
2023-03-30 | 60 | CHE DE MONEIN | 4 | 132 | 1062 | 225000€ | 1705€ |
2022-01-28 | 40 | RUE NATIONALE | 5 | 109 | 448 | 130000€ | 1193€ |
2022-08-05 | 58 | RUE DE FONBOUDEAU | 4 | 65 | 129 | 302300€ | 4651€ |
2021-06-02 | 258 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 94 | 382 | 238948€ | 2542€ |
2020-10-09 | 18 | RUE ROBILLARD | 4 | 110 | 113 | 244100€ | 2219€ |
2023-05-17 | 27 | RUE HUBERT DE L ISLE | 3 | 123 | 417 | 243425€ | 1979€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 140 | 338 | 322900€ | 2306€ |
2021-11-05 | 15 | RUE NATIONALE | 3 | 88 | 130 | 180000€ | 2045€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 154 | 294 | 323500€ | 2101€ |
2023-01-04 | 34 | RUE NATIONALE | 4 | 108 | 134 | 310650€ | 2876€ |
2022-03-15 | 17 | RUE BLANCHE MAUPAS | 5 | 104 | 184 | 243113€ | 2338€ |
2022-06-23 | 85 | CHE DE MONEIN | 3 | 63 | 279 | 240900€ | 3824€ |
2022-06-30 | 29 | RUE COUREAU | 3 | 60 | 166 | 251250€ | 4188€ |
2020-12-17 | 31 | RUE COUREAU | 2 | 50 | 111 | 68000€ | 1360€ |
2022-07-11 | 31 | RUE COUREAU | 2 | 50 | 111 | 191750€ | 3835€ |
2020-09-07 | 60 | CHE DE MONEIN | 4 | 132 | 2743 | 420000€ | 3182€ |
2020-08-31 | 14 | RUE COUREAU | 5 | 50 | 387 | 210000€ | 4200€ |
2019-11-06 | 168 | RUE BLANCHE MAUPAS | 3 | 67 | 199 | 190000€ | 2836€ |
2021-01-29 | 168 | RUE BLANCHE MAUPAS | 3 | 67 | 199 | 203500€ | 3037€ |
2023-02-23 | 33 | RUE COUREAU | 3 | 57 | 77 | 175160€ | 3073€ |
2021-02-12 | 64 | RUE DE FONBOUDEAU | 5 | 104 | 152 | 270000€ | 2596€ |
2020-03-05 | 55 | RUE DE LA DAUGE | 5 | 110 | 300 | 301000€ | 2736€ |
2019-07-11 | 21 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 3 | 62 | 51 | 112500€ | 1815€ |
2022-05-05 | 21 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 3 | 62 | 51 | 239230€ | 3859€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DU DOC METREAUD | 3 | 112 | 68 | 137000€ | 1223€ |
2019-12-31 | 66 | MONEINS | 5 | 141 | 638 | 360000€ | 2553€ |
2022-11-16 | 6 | RUE PERRET | 3 | 111 | 106 | 285000€ | 2568€ |
2019-06-18 | 20 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 82 | 377 | 143000€ | 1744€ |
2023-05-26 | 4 | RUE PEYCHAUD | 5 | 82 | 173 | 143010€ | 1744€ |
2020-11-05 | 12 | RUE JULES VALLES | 3 | 70 | 114 | 173000€ | 2471€ |
2022-05-20 | 31 | IMP DE LA TOUR DU PIN | 2 | 40 | 142 | 141000€ | 3525€ |
2023-02-27 | 20 | RUE DU DOC METREAUD | 5 | 81 | 704 | 272300€ | 3362€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DE MONTALON | 5 | 150 | 546 | 388525€ | 2590€ |
2019-09-30 | 23 | RUE DU COLLEGE | 2 | 100 | 78 | 127200€ | 1272€ |
2022-03-15 | 580 | CHE DE TIMBERLEY | 7 | 400 | 898 | 895000€ | 2238€ |